Appartement à vendre 2 pièces SAINT DENIS (93)

🏡 Appartement lumineux avec pièce supplémentaire, box fermé et espace de stockage – Stade de France / Porte de Paris

À seulement quelques minutes de Paris et à deux pas du Stade de France, découvrez cet appartement situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Très lumineux grâce à son étage élevé, ce bien a été intelligemment optimisé pour offrir plusieurs espaces de vie distincts. Il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une chambre principale, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un dressing et d’un cellier.

L’un de ses principaux atouts réside dans l’aménagement d’une pièce supplémentaire indépendante, idéale comme chambre d’appoint, bureau, chambre d’enfant, espace télétravail ou coin nuit selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d’un vaste espace de rangement comprenant un dressing, un cellier et un box fermé attenant, pouvant faire office de garde-meuble pour le stockage de valises, cartons, équipements sportifs ou effets personnels.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur.

📍 Emplacement privilégié :
• À deux pas du Stade de France
• Métro Porte de Paris (ligne 13) à proximité immédiate
• Accès rapide aux RER B et D
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Canal Saint-Denis et espaces de promenade à quelques minutes

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation grâce à sa pièce supplémentaire, ses nombreux rangements et sa situation stratégique aux portes de Paris.
Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic....) : 2704€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf.953554